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撤銷房產過戶必須是是住房滅失，當事人自己申請放棄住房產權、記載于房屋登記簿之前這些情況，才可以申請撤銷。
申請人采用書面形式撤回申請，需要明確表示撤回申請的意思，但無需陳述撤回申請的理由。
在共同申請場合，應當由雙方共同向登記機構出具撤回申請請求書；在代理申請場合，應當由代理人向登記機關出具申請人撤回申請的授權文書。如果撤回申請的表示不符合上述形式要求，視為申請沒有撤回，登記機構仍然可以完成登記。
撤回登記也應該具備一定的程序。和申請登記一樣，撤回登記也應該具備一定的程序。
應當由原申請人向登記機構提出申請并提交下列文件：
1、**市房屋權屬登記申請書；
2、身份證明；
3、原登記申請的受理通知書。
