房產(chǎn)測量商業(yè)樓梯算建筑面積嗎

房產(chǎn)測量商業(yè)樓梯建筑面積歸屬情況說明如下：

最新的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》2011年版規(guī)定：

1、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。

所以建筑物內(nèi)的樓梯間按自然層算建筑面積，看成為普通樓板即可。

2、室外樓梯

（1）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

（2）無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積（即少算一層）。

室外樓梯指的是掛在建筑物外的，除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外，無其他維護墻體。

相關(guān)說明：

樓梯設(shè)計規(guī)范：

樓梯平臺指平直段，梯段凈高是指斜段，由于人在上樓梯過程中是階梯狀上升的，超過2.2米會有壓迫感，平直段是水平運動，可以控制在兩米。

需要注意的是，這個2.2米不是指垂直高度，而是指梯段上某點，與其下下一步踢面標高的距離。