分享精裝修房屋驗收的標準以及方法

精裝房雖然房價貴，但它可以直接拎包入住，非常省時省事，是現在很多買房人士的選擇。今天小編為大家帶來的是精裝修房屋驗收的標準以及驗收方法，一起來看看吧

精裝修房屋驗收標準

1.檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現象

業主在驗收時用小錘輕輕敲打墻面，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現象。如果是與衛生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現象，如果存在，則表明墻體滲水。

2.檢查配電線路

打開電閘，檢查各開關及插座能否正常使用;對于電閘及電表安裝在戶外的情況，通過拉閘的方式檢查其是否能控制室內的開關及插座，戶內若安裝分閘，也同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路，距離地面30厘米以內的插座必須帶有保險裝置，衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施。

3、確認裝修材料和家電的品牌和型號

一些購房者會在看到樣板房就決定是否購買房產，然而樣板房與驗收的實際房屋是有區別的。區別在于裝修時使用的材料和品牌，我們在簽合同時要明確裝修材料一遍一一驗收。另外，家具，如防盜門、燈具、整體櫥柜以及空調等家電的型號、顏色都需要一一在合同里明確標出!

4.檢查衛生間地面及上下水道管是否滲漏

廚房及衛生間上下水管道無滲、漏、堵現象，主要檢查臺盆、馬桶、浴缸以及地漏，打開水龍頭，將水流調至最大，檢查水壓是否正常的同時測試下水管的排水速度，有無滲漏和堵塞。

5.檢查水壓

如果有水龍頭，打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。在龍頭下接一桶水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

精裝修房驗收方法

1、注意裝修材料和家電的品牌型號

很多購房者往往看到樣板房就決定是否購買房產，然而樣板房與驗收的實際房屋是有區別的，最大的區別在于裝修時使用的材料和品牌，我們在簽合同時要明確裝修材料一遍一一驗收。另外，家具，如防盜門、衛生潔具、燈具、整體櫥柜以及空調等家電的型號、顏色都需要一一在合同里明確標出!

2、看看地板

看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對于復合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴重。此外，地板與踢腳板的結合部位應該嚴密。

3、注意門窗

主要檢查窗戶關閉是否嚴密，滑動是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺石材等不應有碰撞的痕跡。

4、注意看墻壁

最主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現象。如果是與衛生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現象，如果存在，則表明墻體滲水。

本文介紹了精裝修房屋驗收的5個標準，一是檢查墻面抹灰、地面裝飾面以及其他裝飾面是否存在空裂現象、二是檢查配套電線路、三是確認裝修材料和家電品牌和型號、四是檢查衛生間地面及上下道水管是否滲漏、五是檢查水壓，注意觀察是否存在銹跡；另外還介紹相關的驗收方法，比如說看看地板、注意門窗等等，大家可以了解下。