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商品房產權年限一般有70年、50年、40年。商品房一般分為三種,一種是住宅用房,這種房屋的產權在70年,還有一種是商業用房,主要用在工業旅游,辦公經營等的房屋產權是40年,第三種就是商住兩用的房屋,這種房屋的產權是50年,并且所有的商品房產權都是從開發商拿到地皮當天開始算起的。商品房是經過政府相關批準,然后由房地產經營公司進行建筑的。
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