出讓土地能辦商業(yè)房產(chǎn)嗎

出讓土地去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理商業(yè)房產(chǎn)，說明如下：

一、辦理條件：

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。

二、辦理材料：

1、蓋章的申請表

2、房屋買賣合同

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

5、專項維修資金專用收據(jù)

6、契稅完稅或減免稅憑證

7、購房者身份證明（復印件核對原件）

8、房屋共有的提交共有協(xié)議

9、銀行的提前還貸證明

辦理流程：

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記

2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》

3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖（表）

4、領取相關申請文件

5、繳納公共維修基金、契稅

6、提交申請材料

7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證