滿兩年不唯一交什么稅

滿兩年不唯一交什么稅：

1、增值稅：個(gè)人購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買兩年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅；

2、個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅；

3、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；

4、交易費(fèi)：房屋總面積*每平方米3元；

5、附加教育費(fèi)：按照營業(yè)稅的2%收??；

6、城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7%收?。?/p>

7、中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi))。

根據(jù)新規(guī)，增值稅替代營業(yè)稅后，個(gè)人購買不足兩年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個(gè)人將購買兩年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。而且即便稅率相同，由于增值稅計(jì)算方法不同，計(jì)稅依據(jù)需轉(zhuǎn)化為不含稅價(jià)，實(shí)際稅負(fù)還會(huì)更低。