認(rèn)籌和解籌的區(qū)別有哪些

解籌是房地產(chǎn)術(shù)語；消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認(rèn)籌”資格。

在內(nèi)地，相當(dāng)于內(nèi)部認(rèn)購，從法律上講一般此時開發(fā)商尚未取得預(yù)售許可證。一般可視作開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證之前所進行的變相內(nèi)部認(rèn)購(認(rèn)定、登記)行為。是國家明令禁止的。

解籌：解籌就是認(rèn)籌接下來的第二步。(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者再統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。