贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶和買賣過(guò)戶房產(chǎn)證的主要區(qū)別是稅收不同。如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，這樣只需要繳納：3%的房款的契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、0.3%的房款的公證費(fèi)。不過(guò)贈(zèng)予過(guò)戶，以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋的產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化時(shí)，需要到房管局辦理的手續(xù)，是登記房屋產(chǎn)權(quán)人的一種公示，不僅僅是贈(zèng)與，在房屋交易時(shí)或者繼承房產(chǎn)時(shí)，都需要辦理過(guò)戶手續(xù)；而房產(chǎn)贈(zèng)與是指產(chǎn)權(quán)人自愿將名下房產(chǎn)以贈(zèng)與的方式給對(duì)方，是一種民事法律行為。