房貸還不上可以賣房嗎

1、可以叫賣方先幫忙還清貸款，然后再進行交易過戶。若買方無力償還貸款的，則可以支付一定比例的擔(dān)保費，由第三方擔(dān)保公司還清貸款，再交易過戶。

2、可以進行轉(zhuǎn)按揭，指的是向銀行申請將剩余貸款轉(zhuǎn)讓給新的買家，變更借款人、抵押物、借款期限。如果這個方法可行，那自然是最好的辦法了，可以輕松地拿到首付款，但是這種方法手續(xù)復(fù)雜，并且對于銀行來說存在一定的風(fēng)險，所以不是每一家銀行都會辦理這種業(yè)務(wù)，實際操作時要提前咨詢清楚。

3、可以利用銀行貸款還清剩余款項，如果賣家還有其他房產(chǎn)B的話，可以向銀行抵押，申請貸款，用貸款的錢還清房產(chǎn)A剩余的房貸，拿到房產(chǎn)證后進而轉(zhuǎn)賣，再拿買家支付的購房款去還清用房產(chǎn)B抵押的貸款。