1、衛生間漏水：衛生間在飄檐位置，這種情況，漏水是比較危險而且難根治。因為這種飄檐處的衛生間漏水，多數是由于基礎，或者是承重柱子，或者是吊筋等問題造成的，非單一衛生間防水措施不好造成的。可能是基礎莊不夠深，或者是承重柱子的鋼筋數量，大小，箍筋不夠密造成；可能是樓面板的吊筋沒有或是布置不夠力造成。所以這種情況單純做衛生間補漏不一定能根治。衛生間不在飄檐位置，在柱廊內，那么這種情況，肯定是衛生間本身防水做得不到位造成，翻新補漏根治效果好。

2、窗臺漏水：窗臺漏水多數是非承重墻因有裂縫造成的，一般做法是外墻翻新，同時做外墻防水。

3、非承重墻漏水：非承重墻出現漏水情況，也是要追溯到基礎的問題，非承重墻故名思議就是不承重，但為什么會漏水呢？只有一個原因，那就是基礎承重不夠導致墻體縫隙漏水，但凡是承重基礎原因造成的漏水都是不能通過補漏方法根治的。補漏方法只能是治標不治本的。所以，購房最怕是遇到這么基礎或者承重柱不夠的力房子，基本上這種房子都屬于危房。這種房子最直接的原因就是開發商為了節約成本，而偷減材料造成的。

4、樓面板漏水：現在多數采用防水針方法，但此方法技術要求很高，不然很容易出現后遺癥。