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物業費糾紛訴訟時效是三年,屬于普通的債權債務。根據《民法總則》規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年,法律另有規定的除外。
根據《關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》第二條,當事人違反法律規定,約定延長或者縮短訴訟時效期間、預先放棄訴訟時效利益的,人民法院不予認可。
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