如何取消房產共有人

取消房產共有人主要分為買賣、贈與等情況。須經共有人同意，并辦理相關手續，去掉一個人的名字有兩種意思，一個是房產證只體現一個人的名字，但房產系夫妻共有財產（因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字），二是房產證只體現一個人的名字，而房產為該登記人的個人財產，與配偶無關。如果只體現一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話。雙方拿身份證戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定，將房產約定為一方的個人財產。然后雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產為登記人的個人財產。房產證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監管，最后過完戶，買方到房管局取新房本，賣方到銀行取錢。

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導讀取消房產共有人主要分為買賣、贈與等情況。須經共有人同意，并辦理相關手續，去掉一個人的名字有兩種意思，一個是房產證只體現一個人的名字，但房產系夫妻共有財產（因為夫妻共有財產房產證一般只登記夫妻任一方的名字），二是房產證只體現一個人的名字，而房產為該登記人的個人財產，與配偶無關。如果只體現一人名字但房產要轉為登記人個人財產的話。雙方拿身份證戶口本、房產證、到公證處辦理夫妻財產約定，將房產約定為一方的個人財產。然后雙方帶上述材料及公證書去房產登記部門過戶，這時候因為公證書的約定，所以去掉一個人名字后，房產為登記人的個人財產。房產證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監管，最后過完戶，買方到房管局取新房本，賣方到銀行取錢。