50年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎

50年產(chǎn)權(quán)的房子是可以進行買賣的，只要它的五證一書足夠齊全。常說的50年產(chǎn)權(quán)的房子，是指房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。

50年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年，從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，一般至少需要兩三年時間，其中也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之后，開發(fā)商由于種種原因遲遲未開工，這樣，業(yè)主真正擁有的時間可能遠(yuǎn)低于50年。

因此買房的時候要注意查看土地使用權(quán)證，算算房子還能住多少年。剩余年限越少，房價肯定要打更多的折扣。