認籌和訂金的區別有哪些

認籌和訂金的區別有哪些，說明如下：

1、認籌就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。認籌金是表現購房者買房誠意的一種金。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。

2、訂金是二手房交易中，買家為了表示誠意，向賣家支付的一定資金。一般情況下，賣家收到訂金后，會給買家一個收據。如果一套房產被多個買家看中，賣家會按照交納訂金的順序來進行房產交易。買家與賣家達成一致后，訂金一般會直接抵交房款，沒能交易成功的，訂金會退還給買家。

相關說明：

如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。但是“認籌金”的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。