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1、征信不良:房貸審核不僅要看申請人的征信,如果是已經結婚的,那么銀行還會看配偶的個人征信。通常情況下,銀行是看夫妻雙方在5年內的信用卡逾期情況。如果連續3次以上逾期或累計6次逾期,那么就算是逾期比較嚴重了,在這情況下申請房貸被拒的風險很大。
2、資不抵債:在申請過程中,需要提供銀行收入流水,申請房貸的銀行流水要高于房貸2倍,當然夫妻雙方收入是同時計入的,同時名下的其他貸款也列在負債里面。
3、婚姻狀況異常:很多人通過假離婚來鉆漏洞,現在銀行為了防止這種情況,要求離婚一年以上才能申請。
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