辦了預售許可證土地能貸款嗎

開發商如果已經辦理預售許可證之后是不能將土地再進行抵押的。因為辦理預售許可證之后，預售的房地產可以進行抵押，再將土地抵押就是重復抵押了。開發商如果沒有辦理，則許可證由擬開戶的銀行代為辦理。需提供下列材料：營業執照，稅務登記，組織機，代碼證，公章，財務章，法人章，法人身份證。

第一、先得找到銀行同意進行土地抵押貸款;自然人法人首先必須是出讓土地并且已經足額繳納土地出讓金，經過銀行指定評估單位進行評估，按照評估價值50-60%進行貸款申請。銀行經過貸審會批準后，填寫抵押貸款合同，經過土地局抵押款抵押登記，銀行進行放款。程序完成。

第二、得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個;

第三、拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格后，會出具""土地他項權利證""；

第四、拿著這個""他項權利證""到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章后即可。