舊房怎么改拆呢

1、確定改造項目。請一些人員對房屋進行實地勘測，比如墻面、地面、天花板等有沒有明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂的現象。如果存在上述問題，就要對基層進行修補處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷。并在施工中要保證墻面干燥，并注意墻面水分不應超過6%。確定整個項目改造大類型大小及涉及的范圍，將這些全部交給設計師或者是自己有大致的了解，以便后期的工作。

2、門窗改造規劃。舊房中的門窗也應作為改造的重點之一。門窗的老化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身已經發生變化，必須拆除后重做。如果材料緊致，表面漆膜完整，就可以貼上裝飾面板，加以利用；二是鋼制門窗如果表面漆膜掉落、主體腐蝕或有裂縫，也必須拆掉重做。而且一些的老舊的窗戶保溫性能都已經不行了，可以重新選擇市面上比較流行的窗戶，改造一下，讓自己的家里更加暖和。

3、墻及頂面的改造。舊房裝修的著重點要放在裝修材料上，其中以墻面的涂料為例子，舊房的墻頂面表層經過多年使用會出現不同程度的裂縫、軟化、發霉等現象，這些現象如果解決不當，就會使后來刷的涂料也出現顏色不均、表面粗糙和起皮的不好后果。這就要求對墻頂面等基層進行提前的處理。在修補后要刷一道底漆來覆蓋住，一是可以使基層牢固，二是可以防止今后因為潮濕的環境而出現變化，然后進行裝飾就可以。

當然，在這其中還有一些水暖電的改造，也是比較重要的一個環節，產品和線纜的選擇要謹慎，而且舊房的改造裝修要比新房裝修多費一些腦筋，但是如果能保持工藝，利用裝飾手段來彌補舊房不足，盡量以少改為主。