已經網簽的房子能退嗎

買房是件讓人很糾結的事，許多人在下了定金，甚至是網簽了以后才會考慮到退房。但是問題來了，網簽后的房子還能退嗎？具體該怎么退呢？接下來，且聽細細說來。

網簽，顧名思義是與網絡有關的一項程序，簡而言之就是在與銷售對象簽訂購房合同以后，你的購房信息要去相關的房產部門進行公正然后將這些信息放在網絡上以便隨時檢閱，在這道程序完成以后你會得到一個網簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產行業(yè)的交易更加透明化。

購房網簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：

一手房

需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房。

二手房

需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。