賣房子需要注意哪些方面

1、核實(shí)身份。賣房子的時(shí)候，不管是買方還是賣方，都應(yīng)該在簽訂房屋買賣合同之前，確定清楚對(duì)方的真實(shí)身份，特別是房主的身份更是需要核實(shí)，而雙方身份的真實(shí)性則是簽訂房屋買賣合同的先決條件。

2、明確違約責(zé)任。在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該在合同中把相關(guān)的違約情況和違約責(zé)任等注明清楚，若有牽扯到違約賠償金的話，更是需要把違約金額的比例明確的注明清楚，另外還需要把違約金的具體付款時(shí)間也注明清楚，從而避免對(duì)方延遲付款的現(xiàn)象出現(xiàn)。

3、明確付款時(shí)間、方式。在二手房的交易過程當(dāng)中，一般都不是一次性把房屋買房款付完的，一般都是分期進(jìn)行付款的。為了避免引發(fā)爭(zhēng)議，最好是在合同中注明清楚買方的具體付款時(shí)間和付款方式，并且還要在合同中約定清楚相關(guān)的違約責(zé)任。

以上就是關(guān)于賣房子需要注意哪些方面的內(nèi)容介紹了，希望可以幫助到那些想要賣房子的朋友。若要買房子的話，那么最好是把房子的房產(chǎn)證先辦理下來，否則交易過程會(huì)更加麻煩。