

使用權房有無房產(chǎn)證說明如下:
使用權房是計劃經(jīng)濟和住房分配體制下的產(chǎn)物,俗稱公房。該房屋的產(chǎn)權屬于國家或集體,所以承租人一般是具有使用權,并沒有房屋的產(chǎn)權。而房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。所以使用權房沒有房產(chǎn)證。
相關說明:
1、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度,各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2、使用權房的這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產(chǎn)權,允許使用權人(公房承租人)在一定范圍內(nèi)通過一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權,所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有。
