租商鋪產(chǎn)生的稅費誰交

租商鋪產(chǎn)生的稅費繳費說明如下：

租賃商鋪的稅費需要由買賣雙方共同承擔(dān)，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時，無論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長期稅費調(diào)整增加的費用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費：

1、出租：營業(yè)稅及附加租金*5.55%，房產(chǎn)稅租金*12%，個人所得稅所的部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)，印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算。)，土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關(guān)實際征收為準(zhǔn)。

2、轉(zhuǎn)租：營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%，印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%。