辦公房屋屬于商業房產,說明如下:
商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式,從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產,屬商業地產范疇,也可以單列。
1、公司辦公用房是指企業、事業、機關、團體等單位的辦公用房。
2、檔次較高的、設備較齊全的為高標準公司辦公用房,條件一般的為普通公司辦公用房。
3、辦公用房和住宅,寫字樓,商鋪的產權年限是不一樣的,辦公用房基本上都是70年產權。而且辦公用房和寫字樓、商鋪的物業費,水電費等都比服務用房的要貴,至于拆遷賠償,辦公用房肯定要高于其余的,具體辦公用房的補償多少因為地區政策 ,開發商不一樣都是不一樣的。