辦過貸款的期房如何更名

辦過貸款的期房在沒有取得房產權屬證明之前，是不能更名的。同時也不可以轉讓和交易，實際生活中的期房更名操作是不規范的違法行為。期房在取得房產證后方可更名過戶，流程為交易雙方要準備好身份證原件、戶口本、結婚證、房證、房子銷售合同等需求用到的材料，然后到銀行處理銀行資金保管，去銷售銷售處理過戶銷售手續，處理完后再去旁邊的稅務窗口處理交稅完稅即可。

期房指房地產開發商從獲得產品房預售合格證進行至獲得房地產權證大產證停止，所出售的產品房。習慣上把在建的、沒有完結的房子稱為期房。消費者在購買期房時應簽產品房預售合同。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓。即，沒有取得房產證的房源不得轉讓；也就是說，目前還在期房銷售狀態中的房產是不具備轉讓資格的。