二手房買方逾期過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)

二手房逾期過戶的風(fēng)險(xiǎn)有。(一)房屋權(quán)利受到限制。(二)房屋共有人不同意賣房。(三)賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。(四)一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)?！痉梢罁?jù)】；《合同法》第一百一十四條對違約金作出了規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

二手房逾期過戶的風(fēng)險(xiǎn)有。(一)房屋權(quán)利受到限制。(二)房屋共有人不同意賣房。(三)賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。(四)一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)。【法律依據(jù)】；《合同法》第一百一十四條對違約金作出了規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。