出售第二套房要交營業(yè)稅嗎

出售第二套房是需要繳納營業(yè)稅的，營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%，由賣方繳納。除此以外還需要以下幾種情況：

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=成交價×5.56%

2、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，即營業(yè)稅=（出售價-購房成本)×5.56%

3、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

出售第二套房還需要繳納契稅、個人所得稅、交易費等等

契稅（購房者繳納）：家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房，契稅=成交價×1.5%；對于購買144平米以上或是非普宅，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，契稅=成交價×3%