1、查看開發商的相關證件

這一點購房者一定要注意，通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，并且是審查原件，以防復印件作假。

2、注意合同約定

購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日&rdquo；并寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。

3、做好購房預算

除了首付款和貸款相關的費用，交房時，購房者還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以后和開發商發生糾紛，最好事先了解清楚，做好準備。

4、不要輕信口頭承諾

購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的購房權益。