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房租過戶繳稅的稅率如下：
1、租房繳稅稅率。租房繳稅稅率以租金收入12％計算繳納。
2、營業稅。營業稅以租金收入的5％計算繳納。以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率。
3、租房個人所得稅。租房個人所得稅按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％。
4、印花稅。印花稅按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
個人出租住房應繳納以上稅款，對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠：
1、房產稅。以租金收入4％計算繳納。
2、營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。
