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認房認貸可以分為“認房”和“認貸”兩個概念:認房是指在界定二套房時,如果借款人在當地房屋登記系統中,已經有了登記信息,再買房時,該房將被界定為二套房或以上。認貸是指銀行在審查貸款申請者的資質時,如果之前有過貸款買房記錄,就可以在征信系統里查到,那么再次申請貸款買房時,將界定該房為二套房或以上。認貸指的是看你有幾次貸款記錄,而不考慮貸款是否還清。
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