優勢。1、采光、通風兩者兼顧。板樓的面積寬大，并且進深短，采光通風都要比普通樓房優異很多。2、密度低，居住舒適。板樓通常是一梯兩戶，居住的密度相對較小，居住舒適度大大提升。3、使用率高。由于居住密度小并且一梯兩戶，公攤面積就小很多，樓房的利用率要大很多。劣勢。1、板樓房價高。同等條件下板樓需要的占地面積更大，房價與占地面積成正比，成本就高。2、可二次改造的能力低。板樓的結構以及形式不能隨意拆動，會影響承重構件，無法進行改造。