買(mǎi)新房貸款流程為。1、先與開(kāi)發(fā)商簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2、根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明（開(kāi)發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開(kāi)發(fā)商辦理。3、經(jīng)過(guò)銀行審批后通知和銀行簽定相關(guān)合同即可。應(yīng)提供的材料為。1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。貸款條件為。1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。