北京商品房購(gòu)買(mǎi)條件如下：1、如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶(hù)口的，需要有公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。2、如果是在外市購(gòu)房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，不是北京戶(hù)口但要在北京購(gòu)房的話，需要具備這些條件，包括在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。3、具有合法有效的暫住證；已經(jīng)結(jié)婚夫妻二人沒(méi)有房屋；身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本；如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，要是在北京再貸款買(mǎi)房，那首付款就要達(dá)到百分之六十以上；集體戶(hù)口就必須找一個(gè)單位來(lái)接收戶(hù)口，并出具接收證明，蓋章有效才可以。4、如果是被委托購(gòu)房的，需要有經(jīng)公證的委托書(shū)原件，委托人的身份證復(fù)印件，受托人身份證明原件和復(fù)印件以及其他要件。