增宅房要交營業稅。增宅房交房產稅，房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。增宅房是屬于拆遷房的一種，是指女性出嫁戶口未遷走的房屋，或者是離婚后的女性回到娘家又多要的拆遷房屋。增宅房除營業稅外，還需繳納以下稅費。1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。2、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。3、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。4、測繪費：按各區具體規定。5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。到地稅局繳納的稅費和房屋評估費由賣方出。辦證費用由買方出。中介費一般是買賣雙方各付一半。