1、交定金要簽協(xié)議。交定金前，一定要簽署相關(guān)協(xié)信，說明清楚這筆錢的作用，如果只是單純的交錢，時(shí)間久了可能雙方都會(huì)遺忘，更有甚者一些不懷好意的人會(huì)故意侵吞，所以一定要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，就算交了定金了，如果沒有簽訂協(xié)議，定金就沒有法律效力。2、分清訂金與定金。很多人都不知道訂金與定金之間的不同，實(shí)際上兩個(gè)詞之間有很大區(qū)別，在交易沒辦法完成的情況下，定金與訂金的處理也不同。“訂金”不是一個(gè)法律概念，并不具備擔(dān)保性質(zhì)，因此并不具有定金罰則的效力。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式，如果是違約的一方這需要承擔(dān)定金賠付的責(zé)任。