車位買賣時應當注意以下兩個方面。1、產權車位。車位和房產一個道理，房產證是永遠的，而土地證是有期限的。根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期，所以不需要為產權車位使用年限的問題擔憂。部分地區車位產權和房產產權是合并登記的，不單獨發證，但有的地區則是分開辦理的。2、使用權車位。沒有產權的車位買賣，實質是一種租賃的行為。而根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效?！奔矗合M者租賃車位（庫）最長期限只能是20年，20年之后不受法律保護。業主在簽合同時最緊要考慮的問題就是要問清“年限”，如果到真出問題的時候就只能通過打官司才能解決了。