什么是房屋定金

房屋定金是。定金是在合同簽訂之前交付的，所以又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。我國相關法律規定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之后，定金應該被收回或者抵做價款，但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。房屋定金是一種擔保手段，具有法律效益，給付定金在于擔保債務的履行，本身并不是履行債務的行為，因而債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。定金的數額一般不超過房屋總價款的百分之二十。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。