房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間應(yīng)該以產(chǎn)權(quán)證上的日期為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證日期就是房地產(chǎn)管理部門受理了產(chǎn)權(quán)登記表之后并審核批準(zhǔn)之后，以為登記的核準(zhǔn)日期，根據(jù)我國相關(guān)《物權(quán)法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)都使得日期是房產(chǎn)上記載的登記日期，而不是購房合同日期或者是申請辦理產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日的日期。房屋產(chǎn)權(quán)主要是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所擁有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，可以對該房屋的財產(chǎn)進(jìn)行占有，使用，收益和處分的權(quán)利，房屋產(chǎn)權(quán)通常是由房屋所有權(quán)和土地所有才兩部分構(gòu)成，房屋所有權(quán)的期限是永久的，但是土地所有權(quán)有40年，50年和70年不等，在到期之后，就需要重新繳納土地出讓金來獲得土地使用權(quán)，如果不按時繳納土地出讓金的話，可能會收回房屋產(chǎn)權(quán)，影響到對房屋的處理權(quán)利。