房子40年產權跟70年產權有何區別

在土地的性質、水電收費、貸款方式、戶口、稅費等方面均有區別。在土地性質方面，以民用土地住宅開發的，一般是70年產權，以旅游或公園等用地開發的，一般是40年產權。在水電收費方面，40年的一般是商用住房，水電費按照商用的價格來收費，70年的是住宅樓，一般按照普通住宅樓收費標準收費。在貸款方式方面，40年的樓房不可以用個人住房公積金來購買，而70的住宅樓可以。在戶口方面，40年的樓房是不可以辦理遷戶的。在稅費方面，40年的樓房比70年的樓房稅費要多很多。